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| |  | 问题 |
| | 问题标题：[天津]我要买一套二手房，我想问一下都需走什么程序，怎么付费，中介的怎么算？
问题内容：我要买一套二手房，我想问一下都需走什么程序，怎么付费，中介的怎么算？ | | | | 名称: yyall 级别: 试用 | | 提问时间: 2006-06-27 07:08:04 | 悬赏分: 0分  |
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| | |  | 回答 |
| | | 以大连为例，购买二手房所需费用： 一 过户费： 1. 契税＝房产所评估价×1.5%（非住宅按4%收取） 2. 交易手续费＝面积×6元/?O 3. 工本费＝80元 4. 土地出让金=房产所评估价×1% 5. 印花税=房产所评估价×0.1% 二 如所购买房屋，需交营业税和个人所得税，需买卖双方协调交款情况。 营业税＝房产所评估价×5.55% 个税=应纳税所得额×20% 三 如购买此房屋需要贷款，需交纳贷款费用： 1. 评估费＝银行评估价×5‰ 2．代办费=500元 3．工本费=80元 4．保险费=贷款额×保险费率×贷款年限 5．抵押登记费=200元 四 中介服务费2.5％ | | | | 名称:7478665 级别: 试用 | | | 回答时间:2006-06-27 09:30:41 |
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| | 回答 |
| | 以大连为例，购买二手房所需费用：
一 过户费： 1. 契税＝房产所评估价×1.5%（非住宅按4%收取）
2. 交易手续费＝面积×6元
3. 工本费＝80元
4. 土地出让金=房产所评估价×1%
5. 印花税=房产所评估价×0.1%
二 如所购买房屋，需交营业税和个人所得税，需买卖双方协调交款情况。
营业税＝房产所评估价×5.55%
个税=应纳税所得额×20%
三 如购买此房屋需要贷款，需交纳贷款费用：
1. 评估费＝银行评估价×5‰
2．代办费=500元
3．工本费=80元
4．保险费=贷款额×保险费率×贷款年限 5．抵押登记费=200元
四 中介服务费2.5％ | | | | 名称:7478665 级别: 试用 | | | 回答时间:2006-06-27 09:35:11 |
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| | 回答 |
| | | 不用的中介收费不太一样，有些是买房卖方各收1%，有些是只收买房2.5% | | | |
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