1 33206 1060 其实房屋 产权的大小，平时我们知道 的是有误区的 <br>不知道楼主你说的哪种情况 <br>不管是哪种，你打电话咨询当地当区的房屋管理局咨询就可以 了，他们会给你详细说明改怎么样办理的 <br><br>房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 <br><br>第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。 <br><br>第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 <br><br>第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。<br> Serapis 2006-8-9 8:52:59 2 9 1010 那小产权到底是指什么房产/ <br>小产权是不是不合法呀? 123 58.83.244.98 2007-11-17 16:50:27 试用 3 9 1010 那小产权到底是指什么房产/ <br><br>小产权是不是不合法呀? 123 58.83.244.98 2007-11-17 16:50:40 试用 购置新房 2006-08-08 16:57:26 1000 0 tanxh6667 我买的房子是小产权，我想把它转为大产权，请问要办哪些手续，交哪些费用 2006 08 维权 解决中 2328 34612 北京