小户型有什么缺点？

1 7 10003 这几年小户型楼盘成为楼市的一大亮点，这些楼盘因为具有地理位置好、总价低、物业服务到位、特色鲜明、增值潜力大等优点，成为年轻人、白领一族以及投资者的最爱，而市场上的小户型楼盘也如雨后春笋遍地扎根。 但是，小户型在倍受追市场追捧的同时，也逐渐暴露出一些问题，有些甚至成为业主无法忍受的弊端。将其总结为小户型楼盘的七大软肋，在此不仿借用一居流行此称其为“七宗罪”。 　　 chentianyi@163.com 2006-8-8 19:7:59 进士 2 7 10003 社区绿化无植被 现在很多购房者买房对小区的有无绿化和景观非常在意，大一些的社区，不仅规划到位、配套完善，最吸引人的是拥有漂亮的绿化和景观。这正是大多数畅销小户型的通病，单体楼、临街、根本谈不上绿化和景观，若用一句形容词来描述 “生活在钢筋混凝土中”。　　上下楼（电）梯须排队 住惯了小高层或高层的业主对等长时间苦电梯的滋味深有感触。有的楼盘，一层十几到二十住户，特别在上下班的高峰时间电梯超负荷非常不方便。有些楼盘在原本狭窄的样板间内硬是装上了室内楼梯，上下楼要侧着身子，个子高的人站起来头能顶着天花板。住进这样的房子，真像住进了了“鸽子笼”。有个名字很能代表它的悬外之意：积木x楼。 　　家人来了同床睡 60平米以下的房子，在户型设计上对功能的要求无法面面俱到。基本上厅和卧室连在一起，没有分区。甚至零居室，很难谈到舒适性。有时还会遇到家里来了客人，晚上只能睡客厅的尴尬场面。不过，这种房子也会给人另外的想象空间：“单人房，双人床”，很摩登。 这里，还有一个更大的问题是小户型的高公摊，市场上低于30%的公摊几乎很少。 　　 chentianyi@163.com 2006-8-8 19:8:30 进士 3 7 10003 屋内飘满油烟味 有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制。以日常生活的饮食为例，目前小户型敞开式厨房，没有天然气，不能煎炒烹炸，不适合中国人的饮食习惯。有的厨房设在阳台上，不仅影响阳台本身的功能，更要命的是冬天不敢开窗户，简直是花钱买罪受。 　　精装户型是鸡肋 对于大多数购买新房的人来说，一次到位的精装修省却了装修房屋的劳累和麻烦。但是，等到入住之后往往会发现，被开发商吹的天花乱坠的精装房简直成了食之无味的鸡肋。首先千篇一律的装修风格，不能体现个性化。其次，开发商借此提高收费门槛，随便装修一下，价格就超出很多，业主充当冤大头。此外，装修质量无法保证。 　　冬天看着电表睡 大部分无集中供暖，电暖气没有效果。而空调采暖花费巨额电费。 　　一年四季不晒被 目前市场上大部分的小户型房间都是北向，这是开发商在户型设计上的一贯做法。导致很多房屋一年四季见不到阳光，白天也要开着电灯。碰上阴天下雨简直就像进了黑屋子。 编后：点了小户型楼盘的种种不是，目的并不无恶意。主要是想帮助一些盲目的购房者真正了解房产市场，倡导理性消费。同时，也希望开发商能够正视并在实际操作中解决这些问题。只有这样，你的盘子才能真正受到购房者的欢迎。 chentianyi@163.com 2006-8-8 19:9:5 进士购置新房 2006-08-08 18:48:07 1073 0 tiantian 试用 2006 08 小户型有什么缺点？维权解决中 2332 22785 天津