1 27480 1259 第一，如果这个房子是姐妹的共同财产，看这个房子的房产证上有几个人的名字就要求购房合同上有几个人的签名。<br>第二，询问清楚这间房屋当初是否贷款，还贷的过程她们的另一半是否参与。<br>第三，注意一定要写清楚违约条款。<br>第四，去律师事务所认证就可以了。 infernoangel 2006-8-14 8:52:32 试用 2 29695 1170 一\民间合同也是有法律效力的,只是由于专业度的问题,可能导致合同约定不够细致,增加了,交易过程的风险.<br>二\除了合同中需要有姐妹两的签字,您还要要求其配偶均当面写同意出售证明<br>三\对于你的付款和过户时间要做详尽约定,一定要能够相互制约,以免出现你付款后他们不去办理过户或者过户后您不付款的情况.<br>四\如果他们有贷款或您需要贷款,因为过程会较长,建议您找一个中间机构,进行资金及产证监管,保证双方履约. 合同是有效的,但是毕竟走法律程序时间长\豪精力<br> stone_zzf 2006-8-14 11:50:7 试用 二手房交易 2006-08-13 22:37:55 1085 0 tiesia 我是私下（未通过中介）买房的，考虑到安全问题，签合同时对于买方要注意什么？(说明房子是表姐妹2人共有,都已婚) 民间合同肯定是没有法律效应的， 去律师服务所鉴证保险吗？（便宜） 还是去公证处公证（相对贵）好呢？ 还是还有其他的途径最为保险呢？ 2006 08 过户 解决中 2465 34203 北京