全知道 二手房交易 2006-08-30 14:12:25 10 10 wsjtn 晚上就要交定金了，还是有几个问题没想明白： 一是过户的有哪些证，除了房产证还有其他的吗？ 二是怎样规避中介风险，中介承诺的事情会不会有很大的出入啊？ 三是贷款费用，是不是每家中介的算法不一样，45万的房子贷25万大概要多少费用？ 谢谢了啊！ 试用 2006 08 产权 解决中 2812 35332 北京 1 37039 1000 1.买房子最好找大点的,信誉好,素质高的中介公司,<br>2.目前买房子,因为资金都是全程托管的,只要在定合同的时候把关心的问题在其他约定事项栏一一填些就行了.<br>3.贷款的费用一般在千元到四千左右不等,不但要看你的贷款金额还要看你的贷款时间. sunco008 2006-8-30 14:58:16 试用 2 29695 1785 建议您在签定合同的时候<br>把握几个关键点：1，办理过户及房屋交接的时间，2，违约责任是否对等并足以让双方害怕违约 3，房款双方协商如何支付，是否通过中介监管，不论是否通过中介监管，要在合同中写明在什么条件下，可以支付给房主多少钱。比如过户之后给多少，交房时再给多少。4。除房款之外的费用，如果您对中介不放心，就在办理具体手续的时候，自己交纳，交纳时要求对方出具发票，对清发票名目。<br>5、关于贷款不成的情况，应做具体约定，否则一般情况下是要求您现金补足，若您无法筹集现金则违约。贷款费用您也可以直接支付给银行，一般先出收据再换发票。 stone_zzf 2006-8-30 15:7:8 试用