全知道 二手房交易 2006-09-01 11:29:56 930 0 叮叮咚咚 怎么分辨？ 试用 2006 09 产权 解决中 2862 35794 天津 1 27480 1839 就拿天津市来说吧，一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有：<br>A 私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》<br> 房本公章：天津市×××区房管局；<br> 房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。<br> 房本内容区分：<br> 1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则<br> 为法人私产；<br> 2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如<br> 果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。<br> 3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所<br> 有权转移手续费用各不相同。<br> 4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须<br> 注销他项权利才可以买卖。<br><br>B 公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。<br> 房本公章：×××区×××房管站或天津市房产经理公司<br> 房本式样目前是紫红色硬纸封皮，粉色中页。<br><br>C 企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。<br> 房本公章：×××企业或×××公司<br> 房本式样目前是紫红色硬纸封皮，黄色中页<br> 注：房信1－7处可以代办过户<br> 个别小企业只发给住户折叠单页或卡片，这种东西叫进驻证 infernoangel 2006-9-1 11:30:32 试用