全知道 金融贷款 2006-09-25 09:48:28 2225 0 全房网 试用 2006 09 公积金 解决中 3177 34664 天津 1 33827 1575 以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为10%，住房公积金缴存余额为8000元，正常缴存补充住房公积金，缴存余额3000元；配偶每月缴存住房公积金300元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价40万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度： ①按家庭收入计算可贷228600元计算过程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000（元）贷款数额 =[2000×（0.4+0.1）+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋价格计算可贷320000元计算过程：贷款数额 400000×80%＝320000（元） ③按余额计算可贷225000元计算过程：贷款数额 （8000+6000+3000）×15＝255000（元） ④最高限额300000元根据以上四个条件计算的贷款数额，取其最低值，则该职工可贷额度为255000元。 14、借款人申请贷款能不能用父母的额度? 借款人如果个人的贷款额度不足,可以使用借款人配偶的额度,采取共同贷款的形式；借款人不能使用除配偶以外其他人的额度。 15、如何查询住房公积金余额职工可通过以下方式对住房公积金储蓄卡内的余额进行查询： ①拨打咨询电话95533（按4号键）进行余额查询。 ②登陆www.zfgjj.cn，进入天津市住房公积金网站主页进行余额查询。 知识库 60.28.141.68 2006-9-25 10:57:52 试用