按照国家建设部的最新规定，房屋不封顶是不可以预售的
但是由于，当初房产行业的默认规则
一般都是进行期房销售，这样的房价会比较优惠一些
只要房产商可以提供国有土地使用权证（必须为出让土地），建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，房屋预售许可证（后三证必须是你要购买的那座楼的单独的证，因为后三证是一个楼一个证的，需要仔细区分），就完全可以购买，即使只有前四个证，也可以放心购买的，这都是正规开发的商品房
至于那些原本就没有手续，或者只能提供划拨性质的土地证的，这些商品房根本就不可能有后四个证书，将来也无法办理个人的房产证，什么时候买也都是不符合手续的房子，如果你必须要买，也就无所谓什么时候了
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