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我在北京的买房经历－痛并快乐着
 
我是1997年北理工毕业的，我家是郊区的，所以在北京上班一直都是租房，回想当初真是非常艰苦，和女朋友租过好几个地方。住过简易楼，只有8个平方屋里只够放张单人床，我就用几个电脑箱子接出来。后来又搬到琉璃厂住在一间平房，是一个朋友的房子，没有卫生间，只有一个自己盖的小厨房，终年都见不到太阳。那里的房子非常拥挤，从街道走进来要十几分钟，拐7/8个弯，胡同窄的只够一个人通行。随着经济的增长后来也换租过两处一居楼房，我想这和大多数刚开始工作的朋友都差不多吧 　 现在想来真的非常感谢我的女朋友（现在的老婆）能和我同甘共苦。不知道现在的女孩还有多少能够坚持这样的，呵呵毕竟我老婆也算是北外的美女。在这里我真的要好好谢谢她－我的最爱！ 　　我第一次买房是在2000年，在方庄看到一个楼盘，当时没有什么积蓄，所以挑了当时一个113平米的大两居，单价3700，不是因为大，而是因为当时这套房子有遮挡，总之是当时这个楼盘最便宜的一套，呵呵，更便宜的1/2/3/4层已经卖掉了！首付6万多，其中4万是从父母那里借的。在收房的时候总是觉得挺别扭的，花这么多钱买个有瑕疵的房，而且我的工作也换到上地了。正好办理入住的时候，开发商有些问题，没有达到入住条件，就准备退了，我和夫人第一次和开发商争吵，记得当时开发商特别牛，一个老头拍着桌子和我们吵。估计当时他想，两个小P孩，还敢和我叫粪！我们才不管呢，就是退房，而且还要赔偿我们违约款，和支付给银行的利息，要不就上法庭。这个开发商还算是不错，迫于我们的“淫威”同意退房了，并赔了我们16000多元的违约金。从买房到退房一共4个多月，我们用6万挣了16000，这也算是我们挣的第一桶金了！利润很高吧！其实他们也是有好处的，听说这套房后来他们卖了4300一平。 　　2001年1月，我蹲在马桶上，顺手看了北京青年报的房产信息，北方交大旁边新开盘了一个楼盘。这个位置一直是我们梦寐以求的地方，在这片混熟了。去了后我们喜欢的户型已经都卖没了，但可以排号等2期。但一想要等一年，还要负担涨价的风险，算了，能买一个就成了，买了个小两居80平，5900。首付8万多，上次挣的钱太管用了，呵呵！房子是期房，当时连坑都没有挖，在等待的一年中，我们经常到工地视察，挖坑了，盖地基了，二层了，封顶了……拉着女朋友的手，看到即将入住的房子，也算是一种甜蜜吧！ 　　2004年，我和老婆商量，以后父母还是要接到身边住，这个房子太小了，于是我们又开始了看房的历程。这时我们的工作都换到了朝阳区，于是看上了风度柏林，一天早上拿着订金坐着朋友的车来到售楼处，刚要下车，销售打来电话，不用来了，房子已经卖出去了，靠，真tmd背！于是朋友开着车带我们瞎溜达，来到朝阳公园附近，tmd都是豪宅，棕榈泉，18000。突然看到路边有几个灰色的塔楼，转了好几圈才找到售楼处，过去一问7400，这么便宜（大家别骂我），但是没有了，好失望。留下联系方式，2周后售楼小姐打来电话，说有个台湾人不要了，问我们买不买？买，当然买……把另外一套租出去能还部分贷款，但是现在的房贷也压的我们不轻。虽然如此，但心里感觉还是不错。就算是为了以后养老准备吧！ 给准备买房的大家总结几条经验吧： 1.北京的房价我们感觉肯定是要涨迭结合的，但现在还没有到跌的适合，等它涨到上海的水平，肯定要跌，但是即使跌也会比现在的高。 2.不要信那些经济评论家的，他们就喜欢瞎说，5年前，他们就说房价要跌。国家是不希望房价降的，否则怎么收税呀！ 3.不要买同一地段房价最高的，不要被开发商的宣传欺骗了。 4.现在有能力的朋友，就应该先买一套够用的，不要想一次到位。买房只要不发生战争，它基本是保值的，虽然换房的时候，要补差面积，但这部分的房价你是能够保证的。 5.买房前要多转转，我们基本把北京的房产都转了，把它当成个事业做。 6.看好了，要果断，该出手时就出手！ 7.买房还是要看位置，这对上班族很重要，虽然房价高点，但生活成本会赚回来的。 　　 希望能给准备买房的朋友一个启示，望大家都能住进自己满意的小家！
 
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