答：房屋作为一种特殊的商品，其价值较大，往往动辄几十万元甚至几百万元。哪种价格比较合理？哪些开支可以避免？哪些环节可以省钱？等等都是很受普通人关注的问题。买房过程涉及很多复杂因素，对于自住者，最重要的是从生活需要出发，了解基本建筑常识，转变不切实际的观念，这样才能买到既实用又省钱的房子。
　　 1，房型在于精不在于大
　　 很多人认为，只要条件许可，房子就应该买得大一点，大总比小住得舒适。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。
　　 2，楼层低一点也不错
　　 同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。一幢20 多层的房子，高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好，但如果栋距较大，低一点也无妨。高也有高的缺点，越高风越大，不能随意开窗；上下楼乘坐电梯的时间较多；不适宜恐高症患者居住等。另外，拿底楼与二楼相比，每月可节省电梯运行费几十元，日积月累，也是一笔不小的积蓄。
　　 3，要风度更要有温度
　　 近两年建成的商品住宅，大都是外凸式大开窗，有的还是270 度转角型大窗，这类大窗固然美观，采光和视野都无可挑剔，但却有一个弱点，保温性较差。《建筑节能管理办法》要求新建住宅全部按照节能50% 设计建造，规定节约型住宅除了窗户墙体的面积比例不得超过60% 外，还要采用外墙保温技术、节能型门窗等等，虽然单价要高于普通房100 元左右，但这些支出与日常节省下来的水、电、煤等费用相比要少的多。
　　 4，毛坯装修自己作主
　　 有的人喜欢个性化的家庭装潢，在购买毛坯房还是全装修房时，可以考虑前者。因为与其买下全装修房后，自?]> 　　 5，宁要绿化不要水景
　　 有的小区看起来地段一般、品质也不高，但物业管理费却蛮高，究其原委，主要是小区内有人工水景，甚至是人工湖，这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖)，并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定要比养护一般的绿化成本高。
　　 6，面子设施不要也罢
　　 所谓“面子设施”，是指小区内的会所设施。目前不少小区内的会所不开张营业。少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有成本的，是计入开发商开发成本之中的，从而提高房价。所以，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，价格相对会便宜一些。