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就算房价跌了 大多数人还是买不起房
 
    一个谎言长期盘踞在中国房地产舆论界的上空，编织了一道美丽的彩虹，一个动听的童话。看看这个谎言的表述吧：“房价降了，老百姓就能买得起房了。房地产应该是一个大多数人都能进入或消费的市场”。动情、温暖，令人感动，让人充满希望与遐想。明明知道是天方夜潭，但很多人还是愿意相信它。
    房子不是大白菜，相信大家都认同，房价不可能降到大白菜的水平，估计也不会有人持异议。也就是说，即使房价从现有水平往下降50%，也还是有相当一部分人买不起房。换句话说，城市房地产市场不可能是一个大多数人都能进入或消费的市场，国内国外，概莫如此，这是常识。
    要问的是，为什么偏偏有“学者”要说城市房地产应该是一个大多数人都能进入或消费的市场，去挑战这个简单的常识呢？还要问的是，为什么会有那么多人不信常识，而要去相信一个天方夜潭式的梦话呢？
    其实不奇怪。在一个文化断裂、价值虚妄、利益失衡的社会中，性格偏执与民粹主义是社会的常态，情绪会比事实更受人的关注，甚至凌驾于事实之上。在这种状态下，常识是很容易被推翻的，谎言不用重复一千遍，重复一百遍就会成为“真理”，就象当年“人定胜天”、“按需分配”是我们笃信不疑的价值一样。尤其要说的是，当这种语言内含了一种“期望”，契合了共同的“情绪”时，对语言的解读就更不可能集中在内容或推理方面，而非常容易地变异为形而上的意识形态了。“期望”与“情绪”成了将话语转变为谎言的助推器，并使谎言再升级为“时尚语言”，从而理直气壮地流行开来。
    从古至今，国人太习惯以“立场”去判断“事实”与“价值”了，习惯以“应该”为导语的道德价值去取代以“可能”为导语的现实价值。伪学者谙熟当下国人的心态，委任自己为“民众利益的代表”，以所谓的“立场”去替代“常识”和“事实”，以道德大师的角色去替代事实判断，不断地编织与重复这样的谎言，当然会对国人的“期望”产生很大的诱导，对国人的“情绪”产生很强的激发。伪学者们利用自己的角色构造，把民众的悲苦与无奈的心理作为自己演出的道具，尽情释放煽情的谎言，赚足了眼球、名气与出场费，却污染了相当部分民众的心理，损害了房地产健康发展与有效调控的社会心理基础，其行为既失“道”，又失“德”，可称为“没有道德”。
    类似的房地产谎言还有很多，在欺骗与被欺骗之间，我看到理性的势微与智慧的衰落。社会的物质在增长，道德在堕落，文明在衰减。
    和谐社会的建立依赖于良好的社会生态环境，房地产市场的健康发展需要良好的话语环境。而清理话语垃圾，治理心理污染，普及房地产常识，倡导理性思考，启迪社会智慧，增强社会共识则是必须迈出的第一步。
 
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