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问：房贷优惠0.9与0.85如何定义？

根据央行的规定，对于对购买第一套房的个人，房贷优惠利率可以从9折扩大到8.5折，因此虽然本次5年以上贷款利率从6.39%提至6.84%，但对于名下只有一套住房的购房者来说，明年开始执行的实际利率标准只是从5.751%提至5.814%，升幅仅为0.063个百分点。但对于个人名下的第二套住房，无论是现在申请的贷款，还是已经购买的住房，都不能享受银行提供的下浮利率，基本按照上调以后的基准利率执行。

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