八达岭昌平别墅区

八达岭昌平别墅区分月销售量

    2006年1-10月，八达岭昌平别墅区新批准销售套数602套，批准销售面积226977.49平方米，新批准销售量主要集中在6月和8月，这两月分别批准销售套数281套、152套，批准面积108079.03平方米、49350.72平方米，合计占总批准量的69.36%和71.93%。9、10两月该区域没有新增批准量。

    2006年1-10月，八达岭昌平别墅区共销售1161套，销售面积321311.47平方米，实现销售额27.50亿元，销售套数、面积在各大热点区域中排第三。

八达岭昌平区分价位销售量

    从销售量分月走势看，1-5月，八达岭昌平别墅区销售面积逐月增加，从18464.81平方米增至47899.81平方米，销售套数实现翻番，从90套增加至180套；7、8月销售量回落，7月实现销售套数仅88套，与年初水平相当；8、9月市场转暖，9月销售套数增长至151套，然销售面积仍不到5月的七成。

    从销售别墅价格分布看，八达岭昌平别墅区范围包括八达岭高速沿线区域，跨度较大，因而项目价格分布呈多样化。4000(含)-5000元、8000(含)-10000元价位是八达岭昌平别墅区的两大销售主力价位，上半年分别实现销售套数339套、272套，合计占整个区域的52.63%，销售面积合计占42.83%；万元以上价位实现销售套数171套、面积76060.36平方米，分别占14.73%和23.67%，其中16000元(含)以上51套。

    2006年1-10月，八达岭昌平别墅区平均销售价格8558元/平方米。从月度价格走势看， 2-5月，八达岭昌平别墅区销售均价逐月下降，下降幅度近千元；6月开始回升，7月到达近年来的单月最高价9947元/平方米；9月价格大幅下降，但10月回升至9919元/平方米。