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城阳—即墨线———安家北郊　自住加度假

 ■看盘路线：御墅临枫5期→瑞麟公馆→中联大润发购物广场→鑫江·水青木华→天泰·迦南美地 
   ■楼盘资料：

    御墅临枫5期———高乐花园

    地址：即墨市青威路与城西二路交界处

    户型面积：68～109平方米

    起价：1921元／平方米

    优惠活动：“我是开发商之 VIP卡”优惠活动继续进行

    瑞麟公馆

    地址：城阳区春阳路东段222号

    户型面积：99～160平方米

    均价：5100元／平方米

    优惠活动：当场预订客户均可获精美礼品一份，黄金周期间购房可参加大型抽奖活动。

    中联大润发购物广场

    地址：城阳区春阳路167号

    户型面积及起价：住宅：80～150平方米，起价3870元／平方米；写字楼： 50～100平方米，均价5800元／平方米；商铺：40～2000平方米，均价9000元／平方米

    优惠活动：看房当日订房，享受 1％的优惠。

    鑫江·水青木华

    地址：城阳区 308国道与马华仙路交会处

    户型面积： 75～160平方米

    起价：3860元／平方米

    天泰·迦南美地

    地址：308国道与富昌路交会处

    户型面积：75～123平方米

    起价：4780元／平方米

    ■板块行情

    城阳市场仍是三大板块并立的局面。308国道周边的城阳南部，天泰·迦南美地和鑫江·水青木华等继续承载着市区人口居住领域外延的重任。该区域对市区青年白领的吸引力非常大，楼盘价格从4300多元／平方米到5000多元／平方米不等。惜福镇板块除盛世家园等实用性熟盘外，100福国际山庄等楼盘则打造市区高端购房群体寻找山水豪宅情结的新领地。该区域多层和小高层住宅价格在4000元以上，而部分别墅楼盘卖到了300万元／套。城阳中心区是近期非常为市场看好的一个住宅板块，城阳本地购房者、韩籍人士等成为消费主力。以中联大润发购物中心为代表的商业楼盘今年掀起了开发热潮。目前该区域高品质楼盘的均价在4300元／平方米以上。

    即墨楼市新政之后整体较为平淡，因此一些开发商在楼盘开发上大用其心，及时进行户型调整，并在小区配套和景观建设方面下足了功夫。

    ■购房提示

    如果是把该区域楼盘当作第一居所考察的朋友，应该多考虑一下交通问题。有些白领一族希望通过在郊区买房，降低购房成本，一步达到有车有房的生活。这种想法很好，但在操作前应仔细考虑“生活的成本”，包括物业费、养车成本和其他生活成本等。购买度假房的，则应侧重考虑居住的舒适度，包括住宅本身、小区环境、大环境、物业服务等。度假房一般兼具投资性，所以还应考虑升值空间。