购房需求：   

        市民马先生想找套小型套二居住，房子面积不用太大，小两口够住就成。其具体要求如下：

        区域：四方区海云庵或水清沟附近，要购物、生活便利；楼层：非楼非底；配套：双气，或有暖气；户型：套二；建成年代：1980年以后；面积：50平方米左右；总价格：30万以内，可贷款；朝向：南向或南北向。

        分析：

        随着青岛房价的不断上涨，积蓄不多的年轻人大多选择到四方区买房，相对于李沧等区域，四方区对于上班族的小两口来说，是一个不错的选择，根据马先生的要求，购房主要锁定四方区域，从接受能力看应该可以满足要求。户型，房龄，面积都不是问题，关键是需要配套暖气。下面我们为马先生分析以下几个区域：

        海云庵：海云庵附近交通购物方便，而且房龄多在90年以后，前几年通了暖气，成为比较热点的区域。如居仁小区、兴电小区等小户型比较多，居住环境配套都较好。在四方区，这个区域是一个不错的选择，现在价位适中，大多6000元/平米左右。

        水清沟：水清沟是四方比较大的一个小区，小区成规模，配套设施齐全，双气。也是四方购房的一个不错选择。价位优势明显，现在价格都在5000-5500元/平米之间。是大众接受的价格。

        推荐房源：

        1、水清沟三小区   套二厅、4/6楼、南北向、53平米、双气、94年 30.5万

        2、水清沟二小区   套二厅、2/6楼、南向、54平米、94年 29万元

                                                ( 以上两套房子请咨询顺驰延安三路连锁店电话：83659239 83659037)