My Villa位于北京怀柔区杨宋镇，地处怀柔门户的位置，雁栖湖、青龙峡、红螺寺等风景名胜古迹环绕于小区周围，已建成的飞腾影视基地为小区提供浓厚的文化氛围。 MY Villa总建筑面积20万平米，一期为112套小独栋。其建筑设计出自梁建伟国际建设，纯粹的北欧建筑风格，外立面选用外国进口的仿木质石材，既保留了原木质的完美纹理感觉，又具备石材历久弥新的高品质。270度阳光房、下沉式庭院、阳光半地下室和每家门前的私家河流，展示着浓郁的北欧田园风光，为怀柔这片本已让人期待的地方更增添出一道亮丽的风景。300平米―420平米的5种户型，3.2米，符合人体生理、心理健康需要的空间标准。 由比利时URARCHITECTEN Malysse Verbeeck Verstraete公司设计的园林景观，完美的总体布局，注重地形、环境的选择及利用，求得建筑与环境的有机联系。 完善的配套设施，为生活提供唾手可得的便利。社区规划2万平米特色商业街将成为怀柔新的商业中心。京承高速便利的交通，瞬息切换城市与风景。 112栋小独栋预计2006年10月中下旬开盘。目前已经开始认购，面积为324-418平方米，均价6500元/平方米，2006年年底入住。
My Villa位于北京怀柔区杨宋镇，地处怀柔门户的位置，雁栖湖、青龙峡、红螺寺等风景名胜古迹环绕于小区周围，已建成的飞腾影视基地为小区提供浓厚的文化氛围。 MY Villa总建筑面积20万平米，一期为112套小独栋。其建筑设计出自梁建伟国际建设，纯粹的北欧建筑风格，外立面选用外国进口的仿木质石材，既保留了原木质的完美纹理感觉，又具备石材历久弥新的高品质。270度阳光房、下沉式庭院、阳光半地下室和每家门前的私家河流，展示着浓郁的北欧田园风光，为怀柔这片本已让人期待的地方更增添出一道亮丽的风景。300平米―420平米的5种户型，3.2米，符合人体生理、心理健康需要的空间标准。 由比利时URARCHITECTEN Malysse Verbeeck Verstraete公司设计的园林景观，完美的总体布局，注重地形、环境的选择及利用，求得建筑与环境的有机联系。 完善的配套设施，为生活提供唾手可得的便利。社区规划2万平米特色商业街将成为怀柔新的商业中心。京承高速便利的交通，瞬息切换城市与风景。 112栋小独栋预计2006年10月中下旬开盘。目前已经开始认购，面积为324-418平方米，均价6500元/平方米，2006年年底入住。
装修标准： 一、建筑部分 主体结构：现浇剪力墙结构。 外立面 ：北欧新古典主义风格：合资品牌自然感烧结砖、合资品牌高档涂料、天然石材及装饰线。 屋顶：北欧式多折坡面造型，高贵、典雅，配赛腾多高档彩色平瓦。 保温方式：外墙外保温。 门窗：铝合金粉墨喷漆断桥门窗系统，隔音降噪性能优良，并具有良好的保温隔热性能。窗开启为外平开启方式，并配有纱扇(样板房为隐形纱窗)。 户门：主入口户门为木质焦木色仿旧定制异型豪华门。 二、户内部分 墙面：耐水腻子找平。 天花：耐水腻子找平。 地面：细石砼地面，预留装修层。 厨房：水泥地墙面、基层防水、耐水腻子顶棚。燃气管线接至灶具支管阀门。供水管接至支管阀门，预留排水管接口，所有管线综合设计，便于整体橱柜安装设计；预留普通电源插座、电话插口、电视天线接口。 卫生间：水泥地墙面、基层防水、腻子顶棚。上水、排水管线预留接口，预留普通电源插座。主卫预留电话、电视接口。A、E户型主卫生间预留洁身器排水口。 开关面板：奇胜。 空调系统：美国原装进口约克(York)分户式中央冷暖空调系统，采暖德国原装进口威能(Villant)壁挂式燃气炉供应24小时生活热水及热水供应风机盘管。 楼梯：现浇混凝土楼梯，做至踏步基层。 三、设备系统： 保安监控：每户设红外线双鉴探头，门磁、窗磁、及无线遥控报警按钮。 电视系统：光缆接入公共有线电视网，卫星电视系统(亚洲二号、三号、泛美二号等卫星)，收视凤凰卫视中文台、凤凰咨询台、凤凰电影、星空卫视、阳光卫视、V音乐台、美亚电影台、HBO、CNN、Cinemax、.Discovery等卫星节目及有线电视等50套以上节目，(部分节目可能按国家政策容许有所调整)入住后一个月内开通。 供电系统：电容量每户40千瓦。照明、空调、插座均设单独回路。 供水系统：生活用水由市政管网供水，分户燃气炉提供24小时热水。 采暖：分户供暖。 排水系统：室内采用UPV消音螺旋管，室外设有雨水排污装置。 中水系统：设有中水处理系统，作绿化用水及商业冲厕用。 燃气系统：管道天然气。 通讯系统：每户预留两条电话线，户主自行报装；宽带入户，并接入无线上网系统。 其它系统：小区另设置背景音响系统及电子告示系统等。 邮政系统：每户设立一个独立信报箱。 技防系统： 1. 家庭安防：可视对讲，燃气报警，紧急报警，防盗报警。 2. 家居智能化：主要大电器一键控制、主要室内灯一键控制、空调遥控。 3. 小区安防：周界报警，电子巡更，出...
装修标准： 一、建筑部分 主体结构：现浇剪力墙结构。 外立面 ：北欧新古典主义风格：合资品牌自然感烧结砖、合资品牌高档涂料、天然石材及装饰线。 屋顶：北欧式多折坡面造型，高贵、典雅，配赛腾多高档彩色平瓦。 保温方式：外墙外保温。 门窗：铝合金粉墨喷漆断桥门窗系统，隔音降噪性能优良，并具有良好的保温隔热性能。窗开启为外平开启方式，并配有纱扇(样板房为隐形纱窗)。 户门：主入口户门为木质焦木色仿旧定制异型豪华门。 二、户内部分 墙面：耐水腻子找平。 天花：耐水腻子找平。 地面：细石砼地面，预留装修层。 厨房：水泥地墙面、基层防水、耐水腻子顶棚。燃气管线接至灶具支管阀门。供水管接至支管阀门，预留排水管接口，所有管线综合设计，便于整体橱柜安装设计；预留普通电源插座、电话插口、电视天线接口。 卫生间：水泥地墙面、基层防水、腻子顶棚。上水、排水管线预留接口，预留普通电源插座。主卫预留电话、电视接口。A、E户型主卫生间预留洁身器排水口。 开关面板：奇胜。 空调系统：美国原装进口约克(York)分户式中央冷暖空调系统，采暖德国原装进口威能(Villant)壁挂式燃气炉供应24小时生活热水及热水供应风机盘管。 楼梯：现浇混凝土楼梯，做至踏步基层。 三、设备系统： 保安监控：每户设红外线双鉴探头，门磁、窗磁、及无线遥控报警按钮。 电视系统：光缆接入公共有线电视网，卫星电视系统(亚洲二号、三号、泛美二号等卫星)，收视凤凰卫视中文台、凤凰咨询台、凤凰电影、星空卫视、阳光卫视、V音乐台、美亚电影台、HBO、CNN、Cinemax、.Discovery等卫星节目及有线电视等50套以上节目，(部分节目可能按国家政策容许有所调整)入住后一个月内开通。 供电系统：电容量每户40千瓦。照明、空调、插座均设单独回路。 供水系统：生活用水由市政管网供水，分户燃气炉提供24小时热水。 采暖：分户供暖。 排水系统：室内采用UPV消音螺旋管，室外设有雨水排污装置。 中水系统：设有中水处理系统，作绿化用水及商业冲厕用。 燃气系统：管道天然气。 通讯系统：每户预留两条电话线，户主自行报装；宽带入户，并接入无线上网系统。 其它系统：小区另设置背景音响系统及电子告示系统等。 邮政系统：每户设立一个独立信报箱。 技防系统： 1. 家庭安防：可视对讲，燃气报警，紧急报警，防盗报警。 2. 家居智能化：主要大电器一键控制、主要室内灯一键控制、空调遥控。 3. 小区安防：周界报警，电子巡更，出入口围墙主干道监控系统。 4. 小区管理：智能化住宅小区机电设施集中监控管理系统。
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