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天津奥林匹克花园地处了字沽三号路延长线与外环线之间。刘园苗圃以南，东起丁字沽三号路。西至外环线绿化带，南起玉泉东路。北至瑞景居住区内环河规划路。周边道路、交通、绿化、教育、商业设施齐全。
天津奥园作为全国奥林匹克花园之连锁项目。总占地面积1000亩，总建筑面积约70多万平方米，规划入住约7000户。以五层住宅为主的大型社区。
奥林匹克花园以“运动就在家门口”和“科学运动，健康生活”这一口号一直延伸到“新生活的领跑者”及“新生活，一步到位”。开创了一个全新的居住理念，巧妙地将奥林匹克文化融入社区，实现体育与房地产的完美联姻，同时大胆跳出传统建筑工艺思路。实现运动和健康生活用互动。
天津奥林克花园秉承“科学运动，健康生活”的主旨。以“健康生活、时尚往活、文化生活”为平台。结合天津特点，以原创性复合房地产理论，整合各项资源，把奥林匹克文化融入住宅社区，形成天津奥园的社区文化主旋律和社区居民对人生理想生活的追求，承载全新生活方式，领跑大津人的新生活。
总体规划特色
天津奥林匹克花园总体规划是以圆形的“瑞景体育文化公园”作为核心，并逐渐向外呈扇形辐射分布，整个规划造型呈现环抱中心圆而向外延展的态势，寓意着将奥林匹克的精神和文化向外无限发散和传播。
各组团分布特点
天津奥林匹克花园的各建筑组团是以举办奥运会城市的名字来命名，每个组团都以不同的建筑风格和园林特色来表达不同国家、地域的风情和文化。各组团采用围合式布局，相对独立又相互依偎，既保留了各组团独特的主题风格又使整个布局呈现合理的分布。此外，30米宽的社区环形路就像一条项链，将奥林匹克运动城、社区各组团以及体育文化公园这些“珍珠”串联起来，形成了一个整体。
设计理念
天津奥林匹克花园在园林风格上引入奥运主题，并吸取了各奥运主办城市的文化特色，细部上通过和谐摆放的各种园林小品以及自然生态材料的巧妙运用，体现了一种健康向上、自然悠闲、生态共融的居住文化。
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紧邻城铁1号线，有多条公交车线路前往奥林匹克花园658路、34路、37路、634路、606路、801路。
在天津奥林匹克花园园区附近将有6条公交线路设置枢纽站，目前，园区内已有一个公交中心站，606路和658路公交线路已经开通。2005年之后，地铁一号线将成为天津奥林区克花园的新生活专列，车站就在家门口，地铁一号线途经西站、西南角、南市、中心商务区、小白楼、西南楼、挂甲寺等，并直接通达另一大型居住区?一双林居住区，中途转乘津滨轻轨可达开发区，全长26.96公里,中途还有地铁二号线、 三号线可以转乘。
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商业配套：园区周边有大型家乐超市、银行、邮局等生活配套设施，更有天津奥林匹克澳洲风情商业街方便居民生活，商业街紧靠奥林匹克花园及奥林匹克运动城，为了满足居住在奥园里的业主对于饮食、购物、休闲的巨大需求，商业街设有餐饮、茶社、休闲冰淇淋吧、美容院等，除此之外，生活配套设施也是一应俱全：洗衣店、药店、便利商店等多项完善的商业服务项目。
教育配套：建设中的奥林匹克中学位于瑞景规划区的主景观大道北侧，占地面积5.3公顷，建筑面积40000平方米； 在天津奥林匹克花园的南侧就是第二高教区。根据市教委的规划战略，第二高教区将是未来天津高教重点发展的项目。市教委在完善第二高教区的时候，将依托周围居住区使教师住宅社会化，并使部分公建资源共享，同时，为学校日后的发展预留了广阔的备用空间 促进区域范围内的环境改造，力争将第二高教区建成国际一流的高教园区。
自然环境：紧临天津奥林匹克花园北面的是205公顷的刘园苗圃，是本市最大的花木生产基地；而紧临瑞景居住区南面的是占地152.8公顷的规划建设中的天津市植物园。
中小学:47中学、奥园模范小学、第八中学、瑞景实验中学、瑞景小学
综合商场:社区文化商业街、澳洲风情商业街、家乐奥园店、易初莲花
银行:农行、建行
医院:小区医院、骨科医院、北辰第二专科妇产医院、中医医院、北辰医院、丁字沽一号路急救医院
其他:第四工人文化馆、瑞景高尔夫联系场、天津商学院、河北工业大学、刘园
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天津奥园精装修标准：
梯 间 门：采用钢制中空玻璃，配可视对讲系统。
公共梯间：仿古砖，木扶手，铁艺栏杆，吸顶灯。
外 墙：外墙砖、外墙涂料。
内 墙：优质品牌乳胶漆。
灯 饰：部分吸顶灯、筒灯、射灯赠送。
入 户 门：优质品牌钢制三防门。
房 门：房间为饰面夹板木门，配豪华门锁。
门窗：采用国际品牌“YKK”塑钢门窗，所有窗户除楼梯间外，均为中空玻璃。窗台采用大理石台面。
厨 房：随楼附送精美组合橱柜，配人造石台面连不锈钢洗菜盆及冷热水龙头，厨房电器送抽油烟机、燃气灶。
卫 生 间：配全套名牌洁具、高级冷热水龙头、高级淋浴房、高级花洒、精美毛巾挂杆、手纸架、精美车边镜。
地 砖：客厅、餐厅、卫生间、阳台、厨房用名厂品牌地砖。
瓷 片：厨房、卫生间用名厂品牌瓷片。
暖 气：提供暗埋暖气管道并配美观大方铝合金暖气片。
衣 柜：室内配各种高级入墙衣柜。
地 板：室内卧房全部选用高级实木复合地板。
天 花：厨房、卫生间吊顶为铝扣板天花。
室内供电：装置入墙暗线，全屋送名厂开关插座。
室内供水：提供暗埋冷热水管道系统。
阳 台：装铝合金扶手（夹胶玻璃）。
空调机位：预留位置，进口管道及电源插座。
燃气系统：天然气铺设入户。
电 话：客厅、主人房预留入墙电话插座。
电 视：客厅、主人房预留入墙电视插座。
宽 带：客厅、书房预留入墙插孔。
智能系统：小区保安采用光束对射，周界报警、电视监控、楼宇对讲、宽带入户预留口。
私家花园：首层单位送私家花园（使用权：业主无权对小院的面积做擅自改动）。
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环线位置:无
内外销:外销
占地面积:800000平方米
总建筑面积:874000平方米
开工时间:2002-3-22
总户数:6920
物业管理附加信息:北京组团0.8元/平方米*月 伦敦假日1.2元/平方米*月（一楼）1.8元/平方米*月（标准层）
开发商:天津奥林匹克花园置业投资有限公司
投资商:中体产业集团（股份）有限公司 天津安居建设发展总公司
物业管理公司:中体奥园物业管理有限公司
代理商:天津合富辉煌房地产营销策划有限公司
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